Для смены управляющей компании необходимо собрать достаточное количество голосов согласующихся жильцов. Количество необходимых голосов зависит от законодательства в вашем регионе и от условий, указанных в договоре с текущей управляющей компанией. В общем случае, для принятия решения о смене управляющей компании требуется набрать не менее 2/3 всех голосов собственников жилья.
Вот подробная инструкция о том, как провести процедуру смены управляющей компании:
1. Подготовка:
— Изучите договор с текущей управляющей компанией и ознакомьтесь с условиями его расторжения.
— Убедитесь, что у вас есть достаточное количество голосов для проведения процедуры смены (вышеупомянутые 2/3).
— Выясните, какие документы или формы необходимо предоставить для проведения общего собрания жильцов.
2. Сбор документов:
— Подготовьте список собственников жилья и их контактную информацию.
— Узнайте, какие документы должны быть собраны для официальной регистрации общего собрания жильцов.
3. Организация собрания:
— Свяжитесь со всеми собственниками и пригласите их на общее собрание.
— Уточните дату, время и место проведения собрания.
— Составьте повестку дня, включив в нее вопрос о смене управляющей компании.
4. Проведение собрания:
— Предоставьте всем собственникам информацию о текущей управляющей компании, а также о других вариантах, которые были рассмотрены в качестве замены.
— Проведите голосование по вопросу смены управляющей компании.
— Засчитайте голоса и определите, было ли достигнуто необходимое количество голосов для принятия решения.
— Если голоса необходимого количества собраны, принимается решение о смене управляющей компании.
5. Завершение процесса:
— Официально уведомите текущую управляющую компанию о принятом решении и дате окончания сотрудничества.
— Заключите договор с новой управляющей компанией.
При смене управляющей компании рекомендуется также обратить внимание на следующие советы:
— Постарайтесь собрать как можно больше голосов безопределения или отрицания для увеличения шансов на успешную смену управляющей компании.
— Предключите жильцов к процессу принятия решения, обсудите с ними проблемы, с которыми они сталкиваются, и предложите решения.
— Привлекайте профессионалов, таких как юристы или консультанты, для оказания помощи и консультации в процессе смены управляющей компании.
— Не забывайте о преимуществах новой управляющей компании, таких как опыт, качество услуги, прозрачность финансового управления и т. д.
Успешная смена управляющей компании может привести к улучшению услуг, жилого окружения, эффективности управления и качества жизни для всех жильцов.