Согласно действующему законодательству Российской Федерации, согласие супруга является обязательным для продажи квартиры, если квартира приобретена в браке. Однако, есть некоторые исключения, когда согласие супруга на продажу квартиры не требуется:
1. В случае если передача прав на квартиру осуществляется в порядке наследования. Если собственник квартиры умер, то его наследники приобретают право собственности на квартиру автоматически, и согласие супруга не требуется. Однако, наследники должны обратиться в Федеральную налоговую службу для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство.
2. Если имущество было приобретено до брака или получено в дар. Если квартира была приобретена одним из супругов до заключения брака или получена им в дар, то продажа такого имущества может осуществляться без согласия второго супруга.
3. Если наличествуют уважительные причины, предусмотренные законодательством, по которым суд может признать продажу квартиры без согласия супруга. Например, это может быть случай насильственного поведения или алкоголизма одного из супругов, полное отсутствие контакта супругов на протяжении более двух лет и другие подобные обстоятельства, свидетельствующие о фактическом разводе.
В любом случае, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и решения всех правовых вопросов, связанных с продажей квартиры без согласия супруга. Юрист сможет подробно ознакомить ситуацию, проанализировать документы и дать рекомендации в соответствии с действующим законодательством.