При покупке квартиры важно проверить следующие документы:
1. Свидетельство о собственности. Этот документ подтверждает право собственности продавца на квартиру и должен быть оформлен на его имя.
2. Технический паспорт квартиры. В этом документе указаны основные характеристики квартиры, такие как площадь, количество комнат и этаж.
3. Договор купли-продажи. Это основной документ, в котором описываются условия сделки. Он должен быть подписан обеими сторонами и иметь печать организации, если продавец является юридическим лицом.
4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этом документе отражается история правоустанавливающих документов на квартиру, наличие обременений и залогов.
5. Платежные документы за коммунальные услуги. Это может быть квитанция об оплате за электричество, газ, воду и другие коммунальные услуги. Проверьте, что продавец регулярно оплачивает счета.
6. Документы о полномочиях продавца. Если продавцом является юридическое лицо или доверенное лицо, необходимо запросить документы, подтверждающие их право продавать квартиру.
Дополнительные советы:
— Обратитесь в органы государственной регистрации недвижимости и убедитесь, что продавец является законным владельцем квартиры.
— Если есть подозрения или сомнения относительно документов или честности продавца, обратитесь за консультацией к независимому юристу или специалисту в области недвижимости.
— Предварительно оцените рыночную стоимость квартиры, чтобы избежать переплаты.
— Осмотрите квартиру, чтобы убедиться в ее техническом состоянии и наличии всех необходимых коммуникаций.
— Проверьте наличие и состояние документов, необходимых для прописки в этой квартире (при желании регистрироваться в ней).
Помните, что покупка квартиры — крупная и долгосрочная сделка, поэтому не стоит торопиться и тщательно проверьте все документы перед выпиской денежных средств и подписанием договора.